Estimation théorique
Route de la Bruyère,38480 Romagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Bruyère,38480-Romagnieu indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 1263 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 2160 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 1256 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 1410 | 162000€ | 1761€ |
2022-04-05 | 241 | CHE DES MASSETTES | 4 | 168 | 990 | 373200€ | 2221€ |
2021-02-17 | 178 | CHE DU MOULIN | 3 | 72 | 490 | 242240€ | 3364€ |
2019-11-13 | 105 | CHE DU MOULIN | 5 | 195 | 670 | 510000€ | 2615€ |
2021-05-03 | 9 | CHE DU TERCINET | 4 | 110 | 496 | 145000€ | 1318€ |
2021-01-21 | 302 | CHE DU MOULIN | 4 | 72 | 780 | 189000€ | 2625€ |
2022-06-29 | 1650 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 150 | 8012 | 416901€ | 2779€ |
2020-01-24 | 742 | CHE DE PRIOLAZ | 6 | 135 | 800 | 328000€ | 2430€ |
2020-05-18 | 800 | CHE DE PRIOLAZ | 6 | 118 | 1500 | 270000€ | 2288€ |
2019-07-12 | 581 | CHE DE PRIOLAZ | 5 | 137 | 1763 | 159500€ | 1164€ |
2019-08-08 | 265 | CHE DE LA BRUYERE | 3 | 76 | 3225 | 66700€ | 878€ |
2022-06-29 | 2540 | CHE DE LA BRUYERE | 6 | 80 | 1343 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-19 | 471 | CHE DES FERRIERES | 5 | 92 | 900 | 103000€ | 1120€ |
2022-05-25 | 2324 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 105 | 683 | 345000€ | 3286€ |
2021-05-19 | 221 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 112 | 1000 | 244000€ | 2179€ |
2021-04-23 | 747 | CHEM DU BOIS COMMUNAL | 3 | 83 | 1720 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-05 | 1 | CHE PARMENTIER | 4 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2019-08-06 | 35 | CHEM DE CHANTABOT | 3 | 58 | 43 | 46500€ | 802€ |
2020-06-25 | 480 | CHEM DES FREYDIERES | 5 | 140 | 645 | 433050€ | 3093€ |
2019-12-03 | 26 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 141 | 1000 | 460000€ | 3262€ |
2022-01-19 | 406 | RTE D'AOSTE | 4 | 140 | 1300 | 332900€ | 2378€ |
2022-05-13 | 4248 | RTE D'AOSTE | 4 | 112 | 0 | 230900€ | 2062€ |
2021-04-02 | 678 | CHE DES COTES DE MALATRAIT | 4 | 156 | 500 | 385650€ | 2472€ |
2022-05-19 | 178 | CHE DE CLERMONT | 6 | 163 | 4080 | 239000€ | 1466€ |
2022-10-14 | 195 | CHEM DES VIEILLES BRUYERES | 4 | 125 | 500 | 419000€ | 3352€ |
2019-12-11 | 1710 | RTE DE MALATRAIT | 3 | 100 | 7226 | 163000€ | 1630€ |
2020-06-12 | 57 | IMP DE MUNERI | 3 | 110 | 1620 | 215690€ | 1961€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DE COCHARDIERE | 4 | 91 | 830 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-08 | 1625 | RTE DES TERNES | 3 | 65 | 674 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-19 | 1529 | RTE DU STADE | 5 | 140 | 765 | 228000€ | 1629€ |
2020-01-06 | 1463 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 802 | 215000€ | 2009€ |
2021-03-29 | 245 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 110 | 1399 | 263670€ | 2397€ |
2021-06-04 | 230 | CHE DE COCHARDIERE ET BOGONNET | 5 | 91 | 1200 | 220000€ | 2418€ |
2021-01-20 | 1433 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 1230 | 145000€ | 1355€ |
2022-05-19 | 8 | CHEM DU LEVANT | 4 | 97 | 497 | 135000€ | 1392€ |
2019-05-20 | 1 | CHEM DU CHATAIGNIER | 3 | 91 | 2422 | 219150€ | 2408€ |
2021-03-17 | 86 | CHEM DU PONIER | 4 | 92 | 600 | 200000€ | 2174€ |
2019-09-30 | 1376 | RTE DU STADE | 3 | 49 | 624 | 92500€ | 1888€ |
2020-05-12 | 1291 | RTE DU STADE | 5 | 98 | 720 | 166000€ | 1694€ |
2020-02-04 | 1291 | RTE DU STADE | 5 | 106 | 560 | 180000€ | 1698€ |
2021-12-10 | 885 | RTE DE LA FRAGNERIE | 3 | 87 | 1932 | 351000€ | 4034€ |
2020-10-13 | 680 | CHEM DES ESSERTS | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2019-11-06 | 805 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 105 | 1088 | 242000€ | 2305€ |
2019-07-19 | 628 | CHE DES COMMUNES | 3 | 75 | 500 | 197000€ | 2627€ |
2021-07-09 | 5667 | RTE D'AOSTE | 4 | 70 | 4672 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 70 | CHE DU BROTIA | 4 | 169 | 2000 | 406500€ | 2405€ |
2021-12-23 | 1325 | RUE D ITALIE | 3 | 102 | 560 | 152000€ | 1490€ |
2019-06-27 | 655 | CHE DES FEUILLUS | 3 | 45 | 527 | 190000€ | 4222€ |
2020-08-03 | 1839 | RTE D'AOSTE | 4 | 88 | 6650 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-28 | 718 | CHE DES COMMUNES | 4 | 107 | 1034 | 338900€ | 3167€ |
2019-10-30 | 1650 | CHE DES FAYETS | 5 | 140 | 1580 | 382000€ | 2729€ |
2020-12-04 | 239 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 106 | 500 | 225000€ | 2123€ |
2019-11-05 | 594 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 120 | 503 | 155000€ | 1292€ |
2021-08-17 | 142 | RUE D ITALIE | 4 | 99 | 840 | 160000€ | 1616€ |
2021-01-29 | 596 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 2 | 90 | 390 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-26 | 233 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 101 | 500 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-26 | 714 | CHE DES COMMUNES | 6 | 162 | 2000 | 450000€ | 2778€ |
2021-11-22 | 714 | CHE DES COMMUNES | 6 | 162 | 4304 | 530670€ | 3276€ |
2022-09-21 | 334 | CHEM DE CROIX BENON | 6 | 184 | 242 | 186700€ | 1015€ |
2019-06-05 | 284 | CHEM DE CROIX BENON | 5 | 130 | 978 | 305000€ | 2346€ |
2020-06-08 | 294 | CHEM DU BOIS DES TERNES | 4 | 119 | 1800 | 310000€ | 2605€ |
2020-08-27 | 68 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 641 | 209950€ | 2386€ |
2021-09-09 | 24 | CHE DE LA POMMERAIE | 6 | 134 | 3343 | 336525€ | 2511€ |
2020-10-21 | 188 | CHEM DU BOIS DES TERNES | 4 | 70 | 560 | 245000€ | 3500€ |
2021-09-10 | 1216 | CHE DES FAYETS | 3 | 85 | 712 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-04 | 266 | CHEM DU BOIS DES TERNES | 3 | 91 | 2161 | 258000€ | 2835€ |
2022-10-06 | 485 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 200 | 196000€ | 2178€ |
2020-05-19 | 987 | CHE DES FAYETS | 6 | 129 | 1591 | 182000€ | 1411€ |
2019-05-10 | 125 | CHEM DE CREVE BOEUF | 5 | 150 | 1000 | 219000€ | 1460€ |
2020-12-21 | 10 | CHEM DES BROSSES | 6 | 152 | 1249 | 312000€ | 2053€ |
2020-09-04 | 565 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 125 | 778 | 255000€ | 2040€ |
2022-07-22 | 1320 | LA VOIE ROMAINE | 5 | 100 | 810 | 242000€ | 2420€ |
2021-05-21 | 535 | RTE DE LA FRAGNERIE | 5 | 86 | 778 | 225500€ | 2622€ |
2020-10-29 | 216 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 128 | 700 | 260000€ | 2031€ |
2020-11-27 | 270 | CHE DES BRUYERES (FITILIEU) | 4 | 91 | 1408 | 233200€ | 2563€ |
2021-01-21 | 59 | CHE DE CHANET | 5 | 143 | 1000 | 125000€ | 874€ |
2019-08-08 | 1640 | CHE DE LA BIEVRE | 3 | 32 | 3460 | 38000€ | 1188€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 156 | 1025 | 265300€ | 1701€ |
2022-03-03 | 145 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 234000€ | 2600€ |
2021-03-15 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 904 | 95000€ | 1056€ |
2021-03-26 | 128 | CHE DE CHANET | 7 | 180 | 5830 | 349000€ | 1939€ |
2020-11-13 | 23 | RUE STENDHAL | 4 | 100 | 1321 | 164700€ | 1647€ |
2021-06-16 | 3 | MTE DE LA SOURCE | 6 | 122 | 1580 | 255600€ | 2095€ |
2022-03-30 | 132 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 198 | 950 | 433200€ | 2188€ |
2023-06-27 | 103 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 75 | 1008 | 255950€ | 3413€ |
2021-07-09 | 915 | LA VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 400 | 285000€ | 2244€ |
2021-12-30 | 452 | RUE STENDHAL | 4 | 112 | 859 | 240000€ | 2143€ |
2019-10-21 | 190 | CHE DE CHANET | 6 | 125 | 500 | 385000€ | 3080€ |
2022-01-20 | 556 | RUE STENDHAL | 4 | 93 | 969 | 250000€ | 2688€ |
2019-05-10 | 20 | CHE DU BEURRIER | 5 | 76 | 517 | 178000€ | 2342€ |
2022-05-02 | 1408 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 2549 | 133400€ | 953€ |
2021-04-07 | 20 | CHE DU BEURRIER | 4 | 78 | 546 | 189637€ | 2431€ |
2019-09-25 | 31 | RUE STENDHAL | 7 | 236 | 736 | 351150€ | 1488€ |
2021-10-04 | 961 | CHE DU GRAND CLERMONT | 7 | 195 | 600 | 373300€ | 1914€ |
2020-09-03 | 1 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 180000€ | 1374€ |
2023-02-24 | 116 | CHE DU PERRET | 6 | 131 | 856 | 240000€ | 1832€ |
2020-02-25 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 1000 | 168900€ | 1941€ |
2020-07-20 | 272 | CHEM DE BELLECHAUX | 5 | 167 | 820 | 223476€ | 1338€ |
2021-10-07 | 23 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 106 | 525 | 276700€ | 2610€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 819 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-14 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 1033 | 251200€ | 2129€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2020-09-01 | 371 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 500 | 198400€ | 2611€ |
2021-06-28 | 371 | MTE DE LA SOURCE | 3 | 76 | 500 | 241600€ | 3179€ |
2020-09-23 | 60 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 90 | 500 | 241213€ | 2680€ |
2021-08-26 | 60 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 90 | 500 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-11 | 17 | CHE DU BEURRIER | 3 | 76 | 227 | 170000€ | 2237€ |
2021-09-20 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 130 | 506 | 140000€ | 1077€ |
2019-08-06 | 831 | CHE DE CLERMONT | 3 | 53 | 1366 | 127300€ | 2402€ |
2022-03-10 | 41 | CHE DES HAUTS DE CLERMONT | 4 | 85 | 1009 | 217000€ | 2553€ |
2021-12-21 | 20 | LA VOIE ROMAINE | 3 | 86 | 405 | 65000€ | 756€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 88 | 760 | 214990€ | 2443€ |
2022-02-09 | 95 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 500 | 301216€ | 3384€ |
2022-05-17 | 1341 | RTE D'AOSTE | 7 | 216 | 900 | 413550€ | 1915€ |
2021-10-11 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 102 | 1194 | 193443€ | 1897€ |
2020-12-01 | 725 | CHE DU PETIT CLERMONT | 4 | 120 | 500 | 245500€ | 2046€ |
2022-05-25 | 1015 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 144 | 791 | 216579€ | 1504€ |
2021-01-22 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 83 | 796 | 235000€ | 2831€ |
2021-07-27 | 79 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 90 | 806 | 146000€ | 1622€ |
2020-05-22 | 22 | RUE BAYARD | 4 | 129 | 872 | 232000€ | 1798€ |
2019-05-31 | 8 | RTE DE MALATRAIT | 4 | 100 | 586 | 160650€ | 1607€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 107 | CHEM PETIT CHEMIN DU DECOUSU | 3 | 62 | 527 | 158000€ | 2548€ |
2019-10-23 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 813 | 217900€ | 1895€ |
2021-11-24 | 21 | CHE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2020-07-30 | 634 | RTE DE VERMENU | 4 | 118 | 2435 | 301100€ | 2552€ |
2022-01-14 | 189 | IMP DE LA COMBE | 4 | 80 | 406 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-01 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 237 | 172000€ | 2150€ |
2022-11-23 | 339 | CHE DES RIVAUX | 4 | 94 | 1047 | 304070€ | 3235€ |
2020-04-17 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 269 | 179000€ | 2034€ |
2023-03-31 | 55 | RTE DU VILLAGE | 4 | 115 | 929 | 303000€ | 2635€ |
2021-10-18 | 198 | IMP DE LA COMBE | 4 | 89 | 164 | 175000€ | 1966€ |
2019-12-20 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 282 | 192000€ | 2157€ |
2022-11-08 | 277 | RTE DE PIERRE A BOUT | 6 | 163 | 1020 | 300000€ | 1840€ |
2021-10-14 | 220 | IMP DE LA COMBE | 4 | 90 | 223 | 210700€ | 2341€ |
2022-02-22 | 126 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 4 | 106 | 1000 | 106821€ | 1008€ |
2021-04-17 | 2315 | RTE D'ITALIE | 6 | 126 | 580 | 110000€ | 873€ |
2019-07-11 | 95 | RTE DE LA FRAGNERIE | 3 | 46 | 511 | 115000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS | 3 | 44 | 766 | 90000€ | 2045€ |
2022-03-29 | 2220 | RTE D'ITALIE | 4 | 62 | 786 | 255750€ | 4125€ |
2019-08-05 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 710 | 167000€ | 2197€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CURIE | 7 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2020-10-16 | 66 | RUE D ITALIE | 6 | 136 | 519 | 113000€ | 831€ |
2019-05-22 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 540 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-06 | 17 | RUE BAYARD | 6 | 136 | 845 | 241939€ | 1779€ |
2019-08-26 | 230 | RTE DU SABLON | 2 | 86 | 1246 | 280500€ | 3262€ |
2020-12-28 | 93 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 865 | 180000€ | 1385€ |